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        新聞動態(tài)

        2015下半年樓市表現(xiàn)還看高端物業(yè)

        編輯:佚名 來源:中國房地產(chǎn)研究會 作者:佚名 更新于:2015-8-4 閱讀:

          2015上半年和以往樓市表現(xiàn)確實不同。以往,只要國家稍給信號,樓市就會出現(xiàn)半夜排隊,日光銷售等。但今年即便給力的330政策出臺,購房者們依舊以觀望為主。一直到4月份,一線城市的銷售才有所好轉(zhuǎn)。說到昆明,2015上半年,大多數(shù)開發(fā)商均主力推廣剛需和剛改戶型,而有學(xué)校資源的樓盤更是得到了樓市復(fù)蘇后的第一批客戶,成了上半年之冠。

          下半年,由于股市震蕩,難以預(yù)料,投資風(fēng)險高。記者在采訪中發(fā)現(xiàn),不少投資者再次將目光關(guān)注到樓市身上。而在大環(huán)境并不明朗的今天,品質(zhì)較高的高端物業(yè)就成了投資客們的新寵。從市場上看,開發(fā)商的積極推盤動向似乎也向著豪宅而來,或者下半年看昆明樓市表現(xiàn),還得看豪宅!

          現(xiàn)狀

          白銀時代 高端物業(yè)價值凸顯

          大家都說樓市走過了輝煌的黃金十年,到現(xiàn)如今,樓市已然進(jìn)入白銀時代;仡2015上半年,雖有回暖趨勢,但全國房產(chǎn)銷售情況其實并不樂觀。除了4月份之后,一線城市成交價格和成交面積有所上揚之外,不管是二線還是三線城市均沒有很突出的表現(xiàn)。根據(jù)中國統(tǒng)計局網(wǎng)站顯示,到2015年5月份之后,二線城市房產(chǎn)成交面積才基本止跌,而三線城市卻只能做到下跌指數(shù)縮小。

          著眼昆明,不溫不火、觀望,是昆明樓市上半年的關(guān)鍵詞。在這樣的大背景下,高端物業(yè)漸漸再次回歸到人們的視線范圍內(nèi),成為大家關(guān)注的焦點。而它獨到的價值也在此時凸顯出來。高端物業(yè),從字面上理解是指物業(yè)質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價等方面都更高的產(chǎn)品,其豪華程度主要表現(xiàn)在對資源的占有率方面。過去大家對高端物業(yè)的認(rèn)可是有錢人世界里的產(chǎn)品,它并不大眾。但現(xiàn)在隨著人們生活水平的不斷提升,大家對自己的生活環(huán)境和生活方式也提出了更高的要求,而這時的高端物業(yè)也走進(jìn)了更多人的計劃范圍。

          高端物業(yè),說的簡單些是這個城市的稀有產(chǎn)品,它提供的產(chǎn)品服務(wù)更加細(xì)膩、貼心,它提供的環(huán)境更加詩情畫意等。所以在大環(huán)境不景氣的今天,高端物業(yè)依然能保持身價,甚至升值。隨著這些年房地產(chǎn)市場的飛速發(fā)展,人們也對房屋市場有了新的定義和要求。比如,剛需購房者的一次到位,剛改購房者的更高要求以及高端物業(yè)的追捧等。

          抗跌、保值、空間大是這些年房地產(chǎn)市場發(fā)展之后,朋友們給高端物業(yè)貼上的標(biāo)簽。所以在成交數(shù)據(jù)沒有驚喜的今天,高端物業(yè)的價值就被更多朋友認(rèn)可。

          利好消息不斷 成交量明顯上揚

          自2015年3月底以來中國人民銀行、中國銀監(jiān)會以及住建部對二套房首付比例和住房貸款利率進(jìn)行調(diào)低,2015第二季度受央行兩次降息等利好政策的影響以及2015年6月28日銀行雙降等利好影響,改善型住房客戶和投資客戶在這樣的大環(huán)境下被再次激活。

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